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買房挑選樓層的7個小技巧

時間:2017年12月03日信息來源:本站原創收藏此文 字體:

樓層應該怎么選?要考慮哪些因素?實際居住者、采光通風條件、房價等都是要重點考慮的因素,綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層,并不是一件簡單的事,但這是每個購房者都必須掌握的基本技能。

1、看采光

低樓層受到其他建筑物的遮擋,不能接受到陽光的照射,相比之下,如果從采光的角度出發,還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃,有的就算是高樓層住房,因為規劃的不妥,也會沒有陽光。

2、看戶型

一套房子的戶型和結構后期是很難改變的,所以購房者在選擇時,千萬不要忽視。如果選了采光通風差一些的戶型,建議最好能選擇稍高一些的樓層,相比低樓層來說,采光通風效果會相對改善。如果根據家庭需要必須選擇低樓層,那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。

3、考慮噪音

考慮到噪音,很多人就覺得應該遠離低層,因為低樓層離噪音源最近,不少人想1-4層不行,那8、9層總行吧,但事實上是噪音的傳播是全方位的,而1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾,噪音有所減小,而8、9層卻因為無遮擋物,噪音更甚,所以想要避免噪音的購房者,還要選擇再靠上一些的樓層。

4、空氣質量

這個因素要結合具體的城市來判斷,由于各城市地理位置不同,空氣濕度、浮塵停留的高度等都存在差異。一些沿海城市的空氣濕度較大,選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。

5、避免灰塵“層”

有傳言說8—10層是揚灰層,也有說9—11層是揚灰層,但專家稱不存在這一說法,空氣是對流的,只不過低樓層經過綠植的凈化過濾,空氣可能會比上層好些,臨街住房除外。

6、想要大視野

從高樓層的窗戶向外望去,整個城市的風景一覽無余,這也是很多人購買高樓層的原因,但買房時最好避免頂樓,夏天被曬透的滋味可不好受,頂層防水如果沒做好的話,就更讓人糟心了。

7、關于民俗

對敬重中國習俗的人來說,6為六六大順,8則財源滾滾,4則為不吉利的數字,而西方傳統則是13、18為不吉利的數字,購房者可根據自身的信仰來選擇樓層,如果購房者不看重這些,那就挑選價格相對便宜的樓層。

說了這么多,如果購房者還不知道怎么選樓層,就用最簡單的辦法,取中間樓層, 例如21層的樓層,買時則取1/3—2/3,即7—14層。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律,計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

15層住宅之買房幾層最好:5-7層。

18層住宅之買房幾層最好:6-7層。

30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。

不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會比較適合,如果一樓帶小院,而且是那種不是很小的小院兒,最合適不過了!如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那么可以選頂樓;如果這些都沒有,那么不妨選8樓以下的,這樣萬一停電什么的,不用太辛苦;如果你是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊一點。


我有話說

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